・設計プロセスの概要です。
１.はじめに
- ヒアリング
- ・アンケートを元にヒアリングを行います。
- ・敷地測量図等をご用意下さい。
- ・場合によりその場でラフプランを提示します。
- 事前調査
- ・敷地近隣状況及び法的規制等を調査します。
２.基本設計
- 初回提案
- ・1/100程度の図面により要望の確認などを確認します。
- ・初回提案料として10万円を頂きます。（提案料は設計契約時に設計料金に充てんします。）
- ・ハウスメーカーに依頼される場合（プランのみ弊社）は５万円+調査費用（行政調査や打合せの交通費実費）
- 基本設計契約
- ・方向性が固まった時点で基本設計契約となります。
- ・契約内容は打合せにより決定します。
- 基本設計図作成
- ・打合せを重ね全体計画を詰めていきます。
- ・その後、平面図・立面図・断面図・模型・その他により、計画案を確認し実施設計に移ります。
３.実施設計
- 実施設計図作成
- ・積算・工事用に詳細な図面を作成します。
- 構造・設備図作成
- ・実施設計図と平行し構造・設備図を作成します。
４.積算・工事会社決定
- 工事金額決定
- ・実施設計図を元に積算を行います。
- ・積算結果を元に金額調整を行います。
- 確認申請図作成
- ・建築確認申請図面及び申請書を作成します。
５.設計料
-
工事費 設計・監理量 １，５００万円以下 １８０万円 ２，０００万円以下 10.0％ ２，５００万円以下 9.5％ ３，０００万円以下 9.0％ ３，５００万円以下 8.5％ ４，０００万円以下 8.0％ ５，０００万円以下 8.0％ ５，０００万円以上 ご相談の上、決定
特記事項
- 表はあくまで住宅を参考にしてます。
- 住宅以外リフォーム等は建築士法告示15号に基づき、打合せにより決定します。
- 構造設計費用は別途必要です。
- 確認申請書類作成費用は設計料に含みますが、申請料は別途必要となります。
- 開発申請・性能評価申請・F35申請等は打合せにより決定します。
- 消費税は別途必要です。
- 住宅登記・印紙代は別途必要となります。
- 設計費用支払い時期は打合せにより決定します。
６．その他費用
- 敷地調査費用
- 地盤調査費用
- 敷地測量費用
- 工事施工時
- 地鎮祭費用
- 上棟式費用
Competitio...